Welke financieringskosten zijn aftrekbaar?

Posted by admin on August 1st, 2008 at 05:27pm

Overzicht éénmalige financieringskosten (aftrekbaar)

• Taxatiekosten
• Afsluitkosten hypotheek
• Opstellen hypotheekakte door notaris
• Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
• Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte

Taxatiekosten
Veel geldverstrekkers vragen een taxatie van uw nieuwe woning, voordat u een hypotheek kunt afsluiten. Vaak is taxatie zelfs verplicht, bijvoorbeeld wanneer u een bestaande woning koopt of een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten. De tarieven van een taxatie zijn onderhandelbaar en bedragen maximaal 1,85 o/oo. De kosten worden berekend over de getaxeerde waarde van de woning (meestal de vrije verkoopwaarde).

Afsluitkosten hypotheek
Voor het afsluiten van een hypotheek betaalt u de geldverstrekker doorgaans een bepaalde provisie. Meestal gaat het om 1 à 1,5% van het hypotheekbedrag. De afsluitprovisie is direct aftrekbaar tot maximaal 1,5% van het hypotheekbedrag (tot maximaal EUR 3.630,-). Een eventueel bedrag boven deze EUR 3.630,- is in latere jaren aftrekbaar, verdeeld over de looptijd van de lening.

Opstellen hypotheekakte door notaris
De gegevens van uw hypotheek moeten worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Hiervoor maakt de notaris een hypotheekakte op. De kosten hiervan zijn onder andere afhankelijk van het hypotheekbedrag. De kosten voor inschrijving in het kadaster bedragen maximaal EUR 81,70.

Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
Met Nationale Hypotheek Garantie kunt u de aanschaf van uw woning (tot EUR 240.000,-) volledig financieren. Nationale Hypotheek Garantie kunt u aanvragen bij de geldverstrekker. Wanneer u de lening afsluit, betaalt u een éénmalige premie van 0,30% van het te lenen bedrag. Met Nationale Hypotheek Garantie krijgt u bij geldverstrekkers korting op de hypotheekrente van maximaal 0,5%.

Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte
De meest voorkomende geldigheidsduur van een hypotheekofferte is drie maanden. De meeste geldverstrekkers bieden u daarna de mogelijkheid om de offertegeldigheid te verlengen. De kosten voor het verlengen van een hypotheekofferte bedragen doorgaans 0,25% van het hypotheekbedrag per maand. Vraag er naar bij uw adviseur!

Under aftrekposten